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我认为气量和雅量不是每个人都具有的,只有具备了相当素质者,才能拥有。ICO

雅量还有一种内涵渗透在气量里面吧ICO

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      绿野变荒漠,就因为缺水。嘉善是水乡,嘉善人对缺水的绿野印象是什么?本想发一组荒漠图片,但网络原因,不能上传,遗憾。。。

查看原文┆评论(1)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/6/15 22:27:08

        待的时间长了,反而不会生活。今天到HYVEE买菜,逛一圈,都不想买,吃了一点水果点心,走人。还是很陈旧的话题,牛肉$2.49,鸡腿$0.49,无骨猪腰肉,我们叫里脊,$1.59,还buy1get1 free!都不想吃。蔬菜上市的春天,西红柿买$1.45,清仓的青刀豆都买$0.99,都可以买两磅鸡腿了,但已经吃腻了。最离奇的是牛油果,鸡蛋大一个卖$4.90。

        现在都知道为了健康,都喜欢多吃蔬菜,一盘蔬菜沙拉卖$9.00.在嘉善的时候,有时我说嘉善的菜很便宜,邻居不屑,叹是小菜。小菜有什么不好?一罐雪菜,净重不足二两卖两美元,拿起来就心疼人民币。但鸡腿里配一些雪菜,真的好吃,美国朋友也喜欢吃。

查看原文┆评论(2)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/4/25 5:17:37

          COSTCO,仓储式连锁超市,先从建筑布局说。

          1是车库,全封闭车库占地面积比货物库大两倍,敞开两道门,各两车道。车库内四通道8排排列,每排约80个车位 ,但周末还是不够停放,很多后来的顾客懒得进库找位,一般只停在露天车场上。商家为会员准备的空间很充分。

          2是仓库,占地面积只是车库的一半,但库高是车库的5倍。四周全部封闭,就一道门通车库。另外四个安全门一般是封闭的。

          仓库四周都有甬道,建在围墙半空,与各储格空间相通。仓库按照电器日用,衣饰,蔬菜,副食,冷冻速食分区,各区有中间两个主干道相连,各区的储格一致按照南北向分隔排列,按照单双号编码,张贴储物标语广告,入门日用日杂,305号才到菜蔬水果。

         3是附加建设布局。OFFICE就是一个区,成排横在仓库与会员休息厅之间。主要是结账柜台,床送带,扫描仪,购物车停放处,真正的办公室只有一间,约16平米,四周文件柜簇拥两台电脑中间几乎没有空间;另外一间稍大,约20平米,堆放清洁商场用品,而且布置在最角落,几乎不被顾客发现。会员休息厅差不多有嘉善客运站候车室大,卖热狗,冷饮零食的数不清种类。卫生间就设在休息厅最北边。

          建筑布局整体印象,简洁实用,没有豪华装饰,但很阔气,也很实用。

       

查看原文┆评论(1)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/3/7 20:58:51
       西点军校悬挂雷锋像,很多美国人乐于助人,说美国人学雷锋,我感觉这是中国人贴标签。今年1月,搭乘嘉善往上海南站公交,正担心三个158托运箱,两个登机箱麻烦,当班司机见状,打开客车货箱门,帮我装载说:不用担心,保证没事。到站打开货箱门,提下箱子,问还要不要帮忙。问司机信耶稣吗,“不信,做本职工作,安全接送旅客。”
查看原文┆评论(1)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/3/7 18:56:32

         要改变中国式发音真不容易,从单词纠音。

         STOMACH

         MOUNTAIN

         OVEN

         COMPUTER

         PROSIDENT

         DINOSAUR

         OPOSSUM

          SYRINGE

          SIMPLE

          CONTRACTIONS

          背过以后,还是怀念汉话,普通话不标准,照旧交流。不要那么多语法。。。

听说移民10年,一句鹰文都不说,佩服啊。。

 

         

        

查看原文┆评论(1)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/3/2 10:17:52

       2月22日,因为暴雪将至,特意到HYVEE采购。第一次自我发现是抢购, 呆了。

        起初打算买一点蔬菜水果,所以在水果去转,苹果,香蕉,草莓,柑橘,各买2磅就买了半推车,蔬菜区买了3磅番茄,一颗西芹,2个茄子,4个青椒,推车就满了。再转副食区,豆腐,鸡蛋还能堆,但SIR看我们堆的状态,又推一辆空车给我们,结果看到火鸡特价,买1只,猪里脊也特价,买一条,又是满满一车。我的天,我成抢购大军了。在美国人堆里,他们认为中国人吃的少,肉食副食更少,我是中国人啊,吃那么多,SIR都帮忙推车了,有加入USA消费行列的感觉。无语了,随行就市,入乡随俗,有被同化的危机了。

       后来发现暴雪不暴,或者说只暴了5分钟,我们买了一堆,半月都吃不完,我们是帮超市存仓,增大营业额。暴雪给人感觉是故意炒作,促销。我是被他们忽悠了卡上的人民币。疼。

      

查看原文┆评论(3)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/3/1 0:27:03

         长住嘉善,也看到下雪,偶尔一次,有时整年不见下雪,即使有下,也是小雪,还没有落地就化了,被描写“江南的雪如处子”,即使下大雪,也是棉花雪,飘飘荡荡而来,如没事闲逛的悠闲,比羊脂球美艳的雪花,叫人冰不释手,爱不胜收。

         人生第一次要见暴雪,很新奇,贵“暴”字,不知道什么威风威力。芝加哥2月,一直是雪天,下一次10多公分厚,天晴的时候,艳阳高照,但路边的雪不会溶蚀,除了天上下的,还有机器清路堆积的,很厚,头顶艳阳却还须穿厚衣服,帽子手套高筒靴,全副武装才能出车或者出门行走,但还是有人喜欢走路,因为着装正好秀一把,有如灰太狼的,有如狐狸精的,头顶如竹筛,如南瓜的,走在路上甚是奇异。但下暴雪就不一样了,天气预报提前一周就通知,铲雪车,运沙车穿梭各街道,超市促销商品增多,顾客也比平时多2倍,而且购物车都满载,所有防暴雪的活动,都渲染紧张空气,也更刺激我的好奇心。

         2月21日,真的暴雪来了,如临大敌。躲在家里,又不甘心无知“暴”力,厚衣武装,站在过道看暴雪,狂风,树枝也摇晃,雪粒飘的很密,在风里翻卷,树枝上原来的积雪也凑热闹一起滚落翻飞,楼宇间的空隙全是白茫茫的,大有泰山压顶之势,但一阵狂风过后,空中翻飞的雪落定,与平常下雪就没有什么两样了,我庆幸看的及时,要不尺5分钟就看不到了。这就是芝加哥防爆一周的轶事,现在感觉全是小题大做。哎!

查看原文┆评论(3)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/2/27 20:48:47

“枫泾寻画—枫泾旅游建设十周年”有奖征文

 

[截止日期:2012年8月30日]

时间:2012-06-04 12:41:13  来源:枫泾旅游网
 

    一、活动目的:

    枫泾古镇旅游区旅游资源十分丰*,自古以来吴越文化交融并存,有着悠久的传统文化,为庆祝枫泾古镇旅游区开放十周年庆,使我古镇丰*的历史文化旅游资源内涵得到充分展示,旅游文化精髓得到充分挖掘,使更多的国内外游客通过景点故事、景区游记等形式,了解枫泾、走进枫泾,同时也为广大带团来枫泾古镇的导游朋友们提供一个了解枫泾文化历史,为枫泾旅游作贡献的平台,特举办此项活动。

    二、活动方式:

    1 、征稿对象:凡来枫泾带过团的导游、旅行社人员,及来枫泾旅游过的游客均可投稿。

    2、征稿内容:枫泾古镇旅游区丰*的旅游景点、景区、景观故事,旅游体验、感受、难忘的旅行等。主题为“枫泾寻画—见证枫泾旅游的成长”,题目自拟,如: “我眼中的枫泾”、“江南古镇枫泾”、“枫泾离我很近”等。     

    3、征稿要求:体裁为故事、游记、散文等,不得抄袭别的文章,内容符合国家法律法规,符合国家民族宗教政策,字数2000以内。枫泾古镇旅游公司拥有审稿权,凡入围者均有奖。投稿者应对所涉及内容负有责任并自留底稿。

    4、交稿方式:征稿文章在2012年8月30日前交于枫泾古镇旅游发展公司

    联系地址:上海市金山区枫泾镇亭枫公路8588弄28号

    联系人:肖丽

    邮政编码:201501

    联系电话:57355555

    传    真:57356690

    网    址:www.shfj.cn

    邮    箱:fengjinglvyoubao@163.com

    5、征稿结果:根据投稿文章进行评比,挑选优秀文章进行评奖。设置一等奖一名奖金2000元,二等奖二名奖金1000元,三等奖三名奖金500元。入围奖若干名,并发送纪念奖品,优胜奖若干名分发相应的奖品,并在金山报,金山旅游网、枫泾报,枫泾旅游网刊登。

    活动网址:http://www.shfj.cn/html/lyxw/lyxw2/632273442482.html

查看原文┆评论(0)┆类别(人在嘉善)┆发表于 2013/2/27 19:49:12
来源: 发布: 发布时间:2013-2-18 16:20:00 访问次数:60
历时半年的枫泾寻画——枫泾旅游建设十周年”有奖征文比赛已于近日圆满落幕。本次比赛面向来枫泾带过团的导游、旅行社人员,及来枫泾旅游过的游客征稿,共收到了全国各地近百位选手的来稿。经过专家评委的评审,最终来自浙江的张兴莲以《枫泾离我很近》一文获得一等奖。
举办本次征文比赛的目的是为了庆祝枫泾旅游区开发建设十周年,使枫泾古镇丰*的历史文化、旅游资源得到充分展示,挖掘旅游文化精髓,使更多的国内外游客通过景点故事、景区游记等形式,了解枫泾、走进枫泾,同时也为广大带团来枫泾古镇的导游朋友们提供一个了解枫泾文化历史,为枫泾旅游作贡献的平台。
 
枫泾寻画——枫泾旅游建设十周年”有奖征文比赛获奖名单
题目
文章类型
作者
地区
等级
枫泾离我很近
散文
张兴莲
浙江
一等奖
枫泾——充满诗意的古镇
散文
翟慎双
山东
二等奖
保存梦的最好地方
散文
金明春
山东
二等奖
走进枫泾,邂逅心灵皈依的原乡
散文
匡芳
广东
三等奖
印象枫泾:别样风情的江南古镇
散文
郝成林
河南
三等奖
烟雨枫泾
散文
陈于晓
浙江
三等奖
查看原文┆评论(0)┆类别(人在嘉善)┆发表于 2013/2/27 19:30:45

        去年搭乘海航航班飞西雅图转机,感觉中国空姐服务很好,都是中文服务,直到美女来引导我入关,也是空姐空哥把事由全部交代给美女,美女带我们从绿色通道入关转机,搭乘AA航空公司航班飞芝加哥,很顺利。 今年搭乘UA航班直飞芝加哥,我以为考验我英语了,难啊,忧心忡忡。

        下午3点开始排队托运行李,中国美女就招呼把我们认为最重的行李先提上传送带,说超重可以调整,而不是如文字介绍超重罚款,让我们的担心释然。我们为了不超重,自家还买了电子称,真实多余。托运行李很快,我们到的早,2个多小时候机,太难熬。只好出关,安检,希望可以消磨时间,但整个手续人到就过,关警看了护照,瞟了我一眼,不到一分钟就过,安检取出笔记本,其余全部机器扫,过。只好逛免税店,上厕所,喝水。难捱啊,不情愿的到了登机口,意外看到电脑,忽然记起有介绍,机场 可以上网。真开心,冲浪中不知不觉就被招呼登记了。

         机上有一个男空乘,我以为就他代表中文服务,忙死也照顾不了中国乘客。开始播音,先英语,后汉语,我才发现小美汉语说的很好。空嫂推车送饮料,也用汉语介绍品种,送餐也说汉语,可惜饮食全是美式的,鸡肉土豆,牛肉面条,居然没有米饭。机舱中部卫生间人多,机尾卫生间比较隐蔽,几乎没有人去,我宁愿就远舍近,才站起来,被告知“瑟亶”,想都来不及,马上坐下。气流过后,走到机尾,看着卫生间却不会开门,真囧。终于还是用英语,空哥笑了,帮我开了门。

        其实气流有一点波动,并不颠簸,但全都规规矩矩系上安全带。而且早在起飞前就通知,飞行6小时的时候会遇到气流,已经有思想准备。起飞降落在跑到滑行时间很短,只有海航的一半,上升下降很平稳,没有倾斜的感觉,每排10个座位,各仓之间留有空间,乘客可以起来活动,我到厨房间参观了一下,饮料类,点心水果类,中晚餐类,用具,酒,免费自助区,收费区,分门别类,这样的布局,就是按照美国饮食习惯设计制造的,整洁卫生。我特意要两杯开水,空哥拧比较高的管,递第一杯给我,就被一个老太太从我手上要了,空哥随后接了两杯递给我,之后还有中国人托我索要开水,空哥才拎起大壶接水送到客舱。中国人喜欢喝热水,美国人喜欢喝冷水,所以厨仓冷水位子低,开水位置反而高。

 

       

查看原文┆评论(1)┆类别(USA见闻)┆发表于 2013/2/17 4:57:38

     元月28日,又是一个难忘的日子,忐忑中顺利完成计划,非常开心。

     一早8点30,我电话呼叫张师傅,马上就装行李,158三个托运箱,两个登机箱,两个随行包,一个食品袋,一个文件包。张师傅送我们到汽车总站,我们是搭乘10点30嘉善开往上海南站的班车,以为行李问题会被干涉罚款,结果客车司机看到我们行李多,主动打开另外一个行李箱给我们放行李,我在感谢司机,两个年轻人抢占仓位,我们的大行李箱放仓门口,还好。司机看着我微笑,又叫我把小箱放先前打开的,两个小青年遗弃的仓位,安慰我说“不用担心,到站可以先下'。一路顺利,说话就到南站。司机告诉我,“出门右拐,顺人行道100米就可以到浦东专线7号线。”热 心的嘉善客车司机,与暖融融的南国天气,让我留念。

    南站人多,服务的人更多,我没有想好怎么到浦东,打车,公交,地铁都可以选择。我们在车站门口休息,过来问帮助的人很多,都谢绝。自己拉行李到了7号专线车站,近100人在排队,我犹豫了。老公干脆去南站吃午饭,我吃自带的零食,守行李。这好,问帮助的的士司机更多了,有50元一个人,四个人拼车的,有收我们两100元单送我们到浦东T2的,我们行李多,感觉满划算的,更有一个上海四川路上的旅游,看我们行李字条就说,”是下午5点航班吗?我们是一个航班的“。叮嘱我们不要坐出租,专线巴士很方便。一点的时候,的哥有来鼓噪“那么多行李,我送你到航站。”“巴士要一个半小时,如果堵车,误了航班更麻烦。”但老公等大巴的决心不动摇。说话大巴就到,1点40分出发的车,我们已 经排队在队伍最前面,我先上的车。这趟车有两排大货箱,太好了,我们先提上小箱,然后再提大箱,空间足够,大家顺序搁放,我感觉只要南站倒车这一关过了,一路到芝加哥就不用担心。我忐忑的心绪全无了,安然,轻松,五音不全,还哼了小曲。阳光依然和煦,暖融融的,想到明天的现在就在芝加哥,太开心了。

      下次行程,我要尝试搭乘地铁,速度更快一些。

     

查看原文┆评论(0)┆类别(人在嘉善)┆发表于 2013/2/17 3:47:15

由嘉兴市新居民事务局嘉兴市文明办和嘉兴市广播电视集团联合主办,882嘉兴生活广播、各县(市、区)新居民事务局承办,浙江斯帝特新能源有限公司协办的“斯帝特太阳能”杯第七届“我的嘉兴故事”征文比赛结束,颁奖仪式暨《异乡新嘉园》听友座谈会定于11月28日下午2点在广电集团312会议室举行。

    由嘉兴市新居民事务局嘉兴市文明办和嘉兴市广播电视集团联合主办,882嘉兴生活广播、各县(市、区)新居民事务局承办,浙江斯帝特新能源有限公司协办的“斯帝特太阳能”杯第七届“我的嘉兴故事”征文比赛结束,颁奖仪式暨《异乡新嘉园》听友座谈会于1128日下午在广电集团312会议室举行。

   各县(市、区)新居民事务局分管领导及一、二、三等奖获奖人员和部分优秀奖获奖人员参加了颁奖仪式。

查看原文┆评论(0)┆类别(人在嘉善)┆发表于 2012/11/30 9:04:14
 

各县(市、区)、嘉兴经济技术开发区、港区新居民事务局:
    根据嘉兴市新居民事务局、嘉兴市文明办和嘉兴市广播电视集团《关于举办“斯帝特太阳能”杯第七届“我的嘉兴故事”征文比赛的通知》(嘉新居民发〔2012〕22号),由嘉兴市新居民事务局、嘉兴市文明办和嘉兴市广播电视集团联合主办,FM88.2嘉兴生活广播、各县(市、区)新居民事务局承办,浙江斯帝特新能源有限公司协办的全市新居民征文比赛,经各县(市、区)新居民事务局推荐、评审组评审,已于二〇一二年十月十七日揭晓评选结果,现予公布:

组织奖:
南湖区新居民事务局
秀洲区新居民事务局
海宁市新居民事务局

一等奖(1篇):
1、《阳光飘零的康乃馨》
作者:汤晗燕(嘉兴经济技术开发区新居民事务局报送)

二等奖(6篇):
1、《风中小雏菊》
作者:潘琳虹(秀洲区新居民事务局报送)
2、《阳光予人玫瑰手有余香》
作者:戴钢明(嘉兴经济技术开发区新居民事务局报送)
3、《美娥婶婶》
作者:刘丹燕(平湖市新居民事务局报送)
4、《太阳从这里升起》
作者:汪希岳(海盐县新居民事务局报送)
5、《又是一年樱桃红》
作者:李建芳(海宁市新居民事务局报送)
6、《磨刀匠老孙头的幸福生活》
作者:田舍郎(社会)

三等奖(10篇):
1、《帮困解难我践行》
作者:乔远征(南湖区新居民事务局报送)
2、《我的“书画工作室”》
作者:王立建(南湖区新居民事务局报送)
3、《平凡的故事》
作者:汪洪明(秀洲区新居民事务局报送)
4、《回心转意》
作者:袁修太(秀洲区新居民事务局报送)
5、《我和陶庄文化撞了个腰》
作者:朱千众(嘉善县新居民事务局报送)
6、《云南飞来的小燕子》
作者:朱晓红(桐乡市新居民事务局报送)
7、《“四川阿哥”的平凡生活》
作者:张云峰(桐乡市新居民事务局报送)
8、《平凡的感动》
作者:钱洪智(桐乡市新居民事务局报送)
9、《爱的融合 心的融入》
作者:田亨文(嘉兴港区新居民事务局报送)
10、《此味经年》
作者:顾奕俊(社会)

优秀奖(20篇):
1、《多一份沟通  多一份和谐》
作者:周芸(南湖区新居民事务局报送)
2、《第二故乡也有家的温暖》
作者:吴月梅(南湖区新居民事务局报送)
3、《亲人般的帮助让我爱上这座城市---嘉兴》
作者:马丙国(南湖区新居民事务局报送)
4、《以笔绘心 情系嘉兴》
作者:赵行雷(秀洲区新居民事务局报送)
5、《融入嘉兴----在嘉兴工作生活五周年有感》
作者:方成民(秀洲区新居民事务局报送)
6、《新安园里桂花香》
作者:毛怀俊(秀洲区新居民事务局报送)
7、《难忘去年除夕日》
作者:张月 (嘉善县新居民事务局报送)
8、《我的异乡“父亲”》
作者:阳文勇(嘉善县新居民事务局报送)
9、《我的“星星”梦想》
作者:阮红梅 (嘉善县新居民事务局报送)
10、《城里的月光》
作者:季小英(平湖市新居民事务局报送)
11、《简单的幸福》
作者:庞婷(平湖市新居民事务局报送)
12、《十载春秋异乡情》
作者:曹海兵(平湖市新居民事务局报送)
13、《老板尝剩菜》
作者:于辉(海盐县新居民事务局报送)
14、《那方海》
作者:王晗(海盐县新居民事务局报送)
15、《缘在海盐》
作者:刘菊红(海盐县新居民事务局报送)
16、《见证友谊的小木船》
作者:沈朱绮(海宁市新居民事务局报送)
17、《我的嘉兴生活》
作者:刘楠(海宁市新居民事务局报送)
18、《肖青学画画的联想》
作者:金祖德(海宁市新居民事务局报送)
19、《融入小镇》
作者:许旻昱(嘉兴港区新居民事务局报送)
20、《我和英子的笔墨情缘》
作者:徐建明(社会)

查看原文┆评论(1)┆类别(默认类别)┆发表于 2012/11/30 9:02:48
计价格〔2001〕585号  

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部门:

  近年来,各级政府针对住房建设领域收费混乱的问题采取了一系列整顿措施,取得了一定成效。但从各地反映的情况看,住房建设收费过多,仍是当前影响住房建设和消费的一个突出问题,企业和群众意见很大。为深入贯彻《国务院批转国家计委关于加强房地产价格调控加快住房建设意见的通知》(国发〔1998〕34号)精神,切实减轻房地产开发企业和购房者负担,加快住房建设和销售步伐,促进经济发展,经报请国务院批准,决定进一步开展整顿住房建设收费工作。现将有关事项通知如下:

  一、整顿住房建设收费的范围和重点。整顿住房建设收费的范围,包括住房建设项目规划、立项、征地、建设、销售及使用全过程的各种收费。整顿的重点是,取消所有未按规定权限和程序设置的收费项目;取消虽按规定权限和程序设置,但与现行产业政策、行政管理体制变化情况不相符合已失去合理性的收费项目及重复设置的收费项目。

  二、取消一批不合法、不合理的收费项目。各地执行的行政事业性收费项目,凡与本通知公布取消的收费项目(见附件)性质、内容相类似的,不论冠以何种名称,一律取消。同时,1999年财政部、国家计委在批复地方涉及企业负担的行政事业性收费项目时,已明确规定到2000年底取消的收费项目,必须取消。除统一公布取消的及限期取消的收费项目外,其他涉及住房建设的行政事业性收费项目,各地也要进行逐项清理,由省、自治区、直辖市人民政府财政、价格主管部门提出取消、保留、合并、降低收费标准的意见,报省、自治区、直辖市人民政府(以下简称省级人民政府)批准、公布,并报财政部、国家计委备案。

  对明令取消的收费项目,价格部门要随即办理收费许可证注销手续,财政部门要及时收缴已发放的行政事业性收费票据。上述收费项目取消后,有关部门履行政府规定的行政管理职能所需必要的经费开支,由同级财政部门通过预算酌情予以安排。

  三、整顿城市基础设施配套费。凡在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费〔1996〕2922号)颁布前,已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的,由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿,将其统一归并为城市基础设施配套费;取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。统一归并后的城市基础设施配套费,由省级价格、财政部门根据近年来公用事业价格改革和调整情况,按照从严控制、逐步核减的原则重新核定收费标准。凡是未按规定审批权限批准征收的城市基础设施配套费或其他各类专项配套费,以及计价费〔1996〕2922号文件颁布后,地方各级人民政府或有关部门出台的城市基础设施配套费或其他专项配套费,一律取消。

  四、合并部分收费项目,适当降低收费标准。已征收城市污水处理费的地区,不得再征收城市排水设施有偿使用费。将现行“工程定额编制管理费”和“工程劳动定额测定费”合并为“工程定额测定费”,收费标准按照建安工作量的0.4‰—1.4‰收取,西部地区建安工作量较小的城市最高不超过1.5‰。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费,收费标准均按现行收费标准的70%计收,并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则,改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式,重新核定收费标准,具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则,严格按规定的收费办法执行。

  五、规范垄断企业价格行为。对住房开发建设过程中,经营燃气、自来水、电力、电话、有线或光缆电视(简称“两管三线”)等垄断企业的价格行为进行全面整顿。“两管三线”安装工程要打破垄断,引入竞争,由房地产开发企业向社会公开招标,自主选择有相应资质的企业承担安装工程;所需设备材料由承担安装工程的单位自主或委托中介组织采购。省级价格主管部门应加强对“两管三线”材料费、安装工程费等相关价格的管理,规范垄断企业价格行为。严厉查处垄断企业强制推销商品和服务及强制收费的价格违法行为。

  六、严格控制住房建设收费。为促进住房建设和消费,各地要采取切实措施将住房建设中行政事业性收费占住房价格的比重控制在10%以内。除国家法律、法规规定外,近期内不再出台新的涉及住房建设的行政事业性收费项目,保留的收费项目的收费标准不得提高。各地要在清理整顿的基础上,进一步完善房地产开发企业交费登记卡制度,加强对住房建设收费的管理。

  七、加强监督检查。各省、自治区、直辖市人民政府要组织价格、财政等有关部门对公布取消的收费项目和降低的收费标准进行检查。对不按规定取消收费、降低收费标准或变相继续收费的,要依照有关规定从严查处;对有关责任人,要按照《违反行政事业性收费和罚没收入收支两条线管理规定行政处分暂行规定》给予行政处分。国家计委、财政部将会同有关部门对各地贯彻落实本通知情况进行抽查。

  八、整顿住房建设收费,进一步规范住房价格构成,保持住房价格合理稳定,关系到党中央、国务院关于推动住房消费,积极扩大内需政策的贯彻落实,对加快住房制度改革和住房商品化进程,促进住房建设健康发展,纠正行业不正之风、反对腐败具有重要意义。各地区、各部门应当从大局出发,高度重视,把此项工作列入重要议事日程,切实抓紧抓好。各省、自治区、直辖市人民政府要将贯彻落实本通知的情况,于2001年9月底前报国家计委、财政部。

  附件:经国务院批准取消的涉及住房建设的行政事业性收费项目

国家计委                 

财 政 部                  

二○○一年四月十六日   



   

附件:

   

   

   

经国务院批准取消的涉及

住房建设的行政事业性收费项目

   

  房屋开发管理费

  房屋租赁管理费

  城建档案装具成本费

  城市卫生管理费

  建筑工程综合规划保证金

  城市绿化建设保证金

  临时占路保证金

  临时建筑保证金

  开发项目保证金

  经济适用住房税费减免保证金

  建安工程质量保修押金

  伐树工程费

  房产交易管理鉴证费

  工程造价审查费

  预制构件质量监督费

  暖气集资费

  城市给水建设费

  新房进住手续费

  拆房手续费

  房屋兑换管理费

  公园建设费

  园林绿化管理费

  优质工程奖励基金

  合作建房管理费

  城市规划管理业务费

  勘察设计监督管理费

  征地安置不可预见费

  征地农业人口安置管理费

  使用外地劳动力单位管理费

  房地产抵押管理费

  建筑垃圾弃土倾倒管理费

  水表立表费

  房地产转让交易管理费

  房改商品房交易管理费

  外省施工企业调节金

  节水保证金

  电负荷控制费

  供电入网费

  安全用电费

  人防工程建设押金

  外来流动人口管理服务费

  使用散装水泥保证金

  教育基础设施配套费

  教师住房建设费

  城镇中小学校舍修建附加费

  建筑设计卫生学评价行政性收费

  建设项目卫生审批费
查看原文┆评论(0)┆类别(他山之石)┆发表于 2012/10/27 16:52:09

(国发[1998]34号)

 

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
  国务院同意国家计委《关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见》,现转发给你们,请认真贯彻执行。

                         中华人民共和国国务院
                         一九九八年十月二十五日


        关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见
          (国家计委 一九九八年十月七日)

  目前,我国城镇住房出售价格过高,抑制了居民的购房需求,加上房地产盲目投资、住房布局不合理、低租金制约等因素,造成了商品住房大量空置,严重影响了住房建设的发展。为认真贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号,以下简称《通知》精神,切实解决目前存在的问题,扩大国内需求,促进住房建设成为国民经济发展的新的增长点,必须在改革住房供应体系、停止住房实物分配、发展住房金融服务的同时,加强和改善房地产价格调控,调整住房价格构成,保持价格合理稳定,促进住房建设的发展。

 一、加强房地产价格调控,建立合理的住房价格体系
  各地要按照《通知》精神,结合贯彻《中华人民共和国价格法》,加强对房地产市场价格总水平的调控,建立与住房供应新体系相适应的住房价格体系。
  要以保持经济适用住房价格的稳定为重点,做好房地产价格调控和住房价格新体系的建立工作。对中低收入家庭购买的经济适用住房,实行政府指导价,限价销售。确定价格时要严格掌握保本微利的原则,建立成本约束机制,促进合理的区位差价和质量差价的形成。要加强对经济适用住房成本费用的监控,禁止乱摊和虚置成本。计入房价的企业管理费原则上控制在2%以下,利润控制在3%以下,并以征地和拆迁补偿费、勘察设施和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)等4项因素成本为基础计算。对最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房租金,实行政府定价。租金标准,要按与最低收入家庭承受能力相适应的原则确定,并与同期公有住房租金水平相衔接。对高收入家庭购买、租赁的商品住房,实行市场调节价,由企业依据开发经营成本和市场供求状况确定租售价格;必要时,政府也要规定开发企业利润限制幅度。各地制定灵活、有力的价格政策,采取多种形式,促进空置住房的销售。
  加强地价管理,降低住房建设成本。抓紧建立基准地价定期确定公布制度,以基准地价为依据调控、引导地价水平。要认真做好经济适用住房建设用地年度供应计划,确保行政划拨土地政策的落实,严禁将用于经济适用住房的行政划拨土地有偿转让。城区改造拆迁,对拆迁户实行拆除房作价补偿、安置房政府定价有偿提供的办法。

 二、清理整顿建设项目收费,调整住房价格构成
  各地区、各部门要继续贯彻《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费[1996]2922号),加大清理整顿工作力度,再取消一批收费项目和降低一批收费标准。取消企业资质审查、工程竣工验收、产权审核等收费及各种押金、保证金,合并重复的收费;整顿、规范征地管理费、供电贴费和各种证照收费,降低过高的收费标准(经济适用房实行减半征收),全面清理房地产交易环节的收费,取消各种名目的管理费、监证费,降低交易手续费等收费标准,促进房地产流通。工程监理、房地产价格评估等中介组织的服务收费,对经济适用住房开发建设应适当减收。要加强对住房建设中供水、供电、供气等附属设施建设费用的管理,各项费用要公开标准,严格执行预算定额。建立和完善房地产开发企业负担卡制度,加强对建设项目收费的监审。
  对城市基础设施配套费等较大收费项目,要进行专项治理。城市基础设施配套费,凡未开征的城市,一律不得开征;对已开征的城市,由国家计委会同财政部、建设部结合税费改革和公用事业价格改革制定治理方案。在国家治理方案出台前,各地应按照合并重复的收费项目、降低过高的收费标准的原则,对现行收费进行整顿。规范人防建设费,对住房开发建设,按规定需要配套建设人防工程的,要坚持同步配套建设,不得收费;按规定需要同步建设,但因地质条件等原因不能同步配套建设,而必须异地建设收费的,异地建设许可条件和收费标准要从严核定,人防工程异地建设费规范方案由国家计委会同财政部、国家人防主管部门制定。停止向住房开发建设收取用电权费。各地要坚决贯彻国务院关于停止征收商业网点建设费和不再无偿划拨经营性公建设施的规定,住宅小区建设中按规定配套建设的商业网点,要根据“谁投资,谁所有,谁受益”的原则出售、出租,建设费用不得进入房价;配套建设的商业网点,未经商业主管部门批准,不得擅自改变用途;对需要实行政府定价出售、出租的商业用房,应按保本或保本微利的原则核定价格标准。

 三、规范住房价格及物业管理收费行为,建立正常、良好的市场秩序
  政府价格主管部门要积极指导、协助房地产开发企业建立健全价格行为自我约束机制,监督企业销售住房实行明码标价,禁止虚假标价。对违反国家规定,乱加费用、少给面积、价格欺诈等不正当行为,要依法查处。
  加强对房地产价格评估等中介组织收费行为的约束,监督中介组织按规定办法和程序开展业务及收费。禁止违反国家规定利用行政权力,强制企业和当事人接受评估及收费。
  规范物业管理收费。物业管理企业为物业产权人、使用人提供的具有公共性的服务,以及代办收缴水电、煤气、有线电视、电话费等涉及公众的服务收费,由当地价格主管部门管理,实行政府定价或政府指导价。收费标准要与物业管理的服务内容、服务深度以及当地居民经济承受能力相适应。对普通居民住房物业管理收费标准要严格核定。物业管理企业要认真执行国家的价格政策,做好收费项目和标准及收费办法的公开工作,切实向住户提供质价相符的服务。

 四、积极稳妥地推进公有住房租金改革,加快实现住房商品化
  公有住房租金改革是住房制度改革的重要内容,也是加快住房建设发展的重要条件。各地要认真贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革的各项政策措施,继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力,与提高职工工资相结合,提租方案要纳入价格调控计划,做好统筹安排。对超面积住房的,超过规定标准的部分可实行高于同期现住房租金标准的差别租金;对多占住房应退未退的,实行市场租金。在调租幅度较大、超过职工承受能力时,经当地政府批准,可允许职工用其住房公积金的一定比例支付提租增加的租金。
  各地要继续稳妥推进公有住房出售工作。公有住房出售的成本价,要与经济适用住房价相衔接,并考虑房屋的新旧程度及地段、楼层、朝向等因素合理确定。要增加公有住房出售价格的透明度,防止违反规定低价售房倾向。国家计委要会同有关部门对公有住房出售价格进行规范。促进公有住房出售工作积极健康发展。

 五、加强领导,做好房地产价格调控的各项工作
  加强和改善房地产价格调控,保持价格总水平的基本稳定,是当前深化城镇住房制度改革,加快住房建设,使住房建设成为新的经济增长点的重要措施。地方各级人民政府要加强领导,统筹安排,认真组织做好深化城镇住房制度改革和加快住房建设的各项政策措施的落实工作。在政府统一领导下,政府价格主管部门要与建设主管部门等有关部门密切配合,加强房地产价格调控制度和市场价格行为规则的建设,并针对住房价格构成中土地取得费用过高、建设项目收费过多及开发企业的成本和利润缺乏有效约束等问题制定专项治理方案,逐步调整住房价格构成。要加强对住房价格和各项收费的监督检查,对有令不行、有禁不止,以及乱涨价、乱收费等违反价格政策的行为,要严肃查处。
  各地要及时总结经验,不断完善政策措施,协调、处理好出现的新矛盾、新问题。各省、自治区、直辖市人民政府可结合本地情况制定具体实施办法,并报国家计委备案。

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